Minister wil Vestia aanpakken en regels verscherpen

Minister Spies wil een diepgravend onderzoek naar de gang van zaken bij Vestia. Hierbij wordt ook gekeken naar de afkoopregeling van ex-topman Erik Staal van 3,5 miljoen euro. Dit bleek tijdens het debat over het Vestia-debacle dat op 8 maart in de Tweede Kamer plaatsvond.

Alle politieke partijen spraken zich in harde bewoordingen uit over de manier waarop bij Vestia werd gegokt met volkshuisvestingsgeld. Er werd gevraagd om onderzoek en maatregelen, die er op korte termijn ook lijken te komen.

Er is al een ‘forensisch onderzoek’ gestart, waarbij ook wordt onderzocht of er strafrechtelijke overtredingen zijn gepleegd. In dit onderzoek worden niet alleen ex-topman Staal, maar ook de toezichthouders doorgelicht.

Daarnaast gaan de minister en Tweede Kamer zich vanaf april buigen over een nieuwe Woningwet. Er wordt al tien jaar lang over deze wet gesproken, maar dat heeft tot nu toe niet tot een nieuwe wet geleid. Hierdoor is het toezicht op corporaties beperkt, één van de vermoedelijke oorzaken van de Vestia-affaire. Ten slotte kondigde CDA-Kamerlid Van Bochove een parlementaire enquête naar de corporatiesector aan, wat door een meerderheid van de Tweede Kamer werd gesteund.

Emotioneel debat

Opvallend in het debat waren niet alleen de harde woorden waarmee Vestia door Kamer en minister de oren werd gewassen, maar ook de emotie die hiermee gepaard ging. Het eerste deel van Spies’ betoog zat zo vol van ingehouden woede dat de Kamerleden ademloos aan haar lippen hingen. Hoewel de minister begon met de opmerking dat zij niet alle details openbaar kon maken, was haar verhaal daarna een ondubbelzinnige veroordeling van de bestuurscultuur van Vestia, waarbij het intern toezicht tot een minimum was teruggebracht en toezicht van buitenaf vooral als lastig werd gezien. Hier wordt onmiddellijk verandering in gebracht.

Minister Spies ontkent schending van privacy

Minister Spies van BZK ontkent dat ze met haar wetsvoorstel voor een extra huurverhoging voor ‘scheefhuurders’ de privacy van huurders schendt. Ze is niet bereid het wetsvoorstel in te trekken of de voorbereiding ervan stop te zetten. Ze zei dit tijdens een Algemeen Overleg op 7 maart met de Tweede Kamer over het huurbeleid.

Gisteren kwam advocatenkantoor Kennedy Van der Laan met een adviesrapport aan de Woonbond waaruit blijkt dat het wetsvoorstel strijdig is met wetgeving op het gebied van de privacybescherming. De Woonbond heeft op grond hiervan huurders opgeroepen dit te melden bij het College Bescherming Persoonsgegevens, die zich al eerder zich kritisch over het wetsvoorstel had uitgelaten.

Op grond van het wetsvoorstel kunnen huishoudens met een belastbaar inkomen boven € 43.000 een extra huurverhoging van 5 procent krijgen. Hoewel deze wet nog in het Parlement moet worden behandeld, kunnen verhuurders nu al sinds vorige maand bij de Belastingdienst de inkomensgegevens opvragen. Huurders zijn hier niet over geïnformeerd.

Tijdens het Kamerdebat bleek dat de oppositiepartijen PvdA, SP, D66 en GroenLinks grote problemen hadden met deze inbreuk op de privacy van huurders. Zij willen dat de minister het wetsvoorstel intrekt of stopt met het laten verstrekken van inkomensgegevens. ‘Ik voel me te kakken gezet’, zei SP-Tweede Kamerlid Sadet Karabulut.

‘Grote woorden’

Minister Spies reageerde geprikkeld. ‘Er worden hier grote woorden gebruikt die de feiten geen recht doen.’ Ze hield de Kamerleden voor dat een dergelijk voorbereidingstraject niet ongebruikelijk is en dat ze zorgvuldig heeft gehandeld. Zo heeft de staatssecretaris van Financiën de belastingdienst ontheffing verleend. Spies vindt niet dat ‘de inkomensgegevens van huurders op straat liggen’. ‘Er worden geen feitelijke inkomensgegevens aan verhuurders verstrekt. Alleen ja, nee of onbekend op de vraag of het inkomen boven de 43.000 euro ligt.’ Ze vindt ook niet dat huurders geïnformeerd hadden hoeven te worden. ‘Er is gekozen voor een manier die voor huurders het minst belastend is. Bovendien had het veel administratieve lasten met zich meegebracht.’

Minister komt snel met reactie

De minister kondigde aan op korte termijn met een officiële reactie te komen op het rapport van Kennedy Van der Laan. Onduidelijk is nog wanneer het wetsvoorstel zal worden behandeld en of de wet per 1 juli kan worden ingevoerd.

05-03-2012 Gluurverhoging is inbreuk op privacy

De Woonbond ziet het wetsvoorstel huurverhoging op grond van inkomen als een onaanvaardbare inbreuk op de privacy van huurders en spreekt van een gluurverhoging. De bond roept huurders op om bij het College Bescherming Persoonsgegevens (CBP) te melden dat hun privacy wordt geschonden.

Hoewel de Tweede en Eerste Kamer de nieuwe regelgeving nog niet hebben behandeld, zijn verhuurders al begonnen met het opvragen van inkomensindicaties bij de Belastingdienst. Woonbonddirecteur Ronald Paping vindt het onacceptabel dat belastinginformatie ter beschikking wordt gesteld aan particuliere organisaties, te meer daar er geen maatregelen genomen zijn om te voorkomen dat de informatie over de inkomens op straat komt te liggen. ‘Het zijn wel 390 corporaties, 32 institutionele beleggers, 11.000 beheerders en makelaars, en honderden particuliere verhuurders.’

Volgens het College Bescherming Persoonsgegevens (CBP) is de inbreuk op de privacy door de maatregel zo ingrijpend, dat ze hoogstens te verdedigen valt op grond van een ‘pressing social need’. Van een dergelijke maatschappelijke noodzakelijkheid is echter duidelijk geen sprake. ‘Nog los van de omstandigheid dat niet valt in te zien op welke grondslag iedere medebewoner zijn/haar inkomensgegevens aan de huurder dient te verstrekken, indien de desbetreffende medebewoner daarvoor geen toestemming geeft, betekent dit een ernstige inmenging van het recht op respect voor privéleven en de medebewoners’, aldus het CBP

Meer informatie over de gluurverhoging en over de mogelijkheden om er bezwaar tegen te maken staat op de door de Woonbond gelanceerde website www.gluurverhoging.nl

De gluurverhoging

De gluurverhoging komt er op neer dat verhuurders een huishouden met een inkomen van meer dan 43.000 euro bruto per jaar een extra huurverhoging van 5% mogen aanzeggen, op grond van een door de Belastingdienst te leveren inkomensindicatie over 2010. Die vijf procent komt bovenop het inflatiepercentage dat voor elke andere huurder als maximum geldt. Voor deze huishoudens stijgen de huren per 1 juli 2012 daardoor met 7,3%. En dat terwijl de koopkracht toch al daalt!

Botte maatregel

Door de huurprijs van sociale huurwoningen voor de middeninkomens op te trekken, wil het kabinet de doorstroming stimuleren. Volgens de Woonbond is het een botte maatregel die zich eenzijdig richt op huurders met een middeninkomen, zonder de woningmarkt integraal te hervormen. Deze kritiek wordt gedeeld door de Raad van State. De Raad stelt dat alleen een negatieve prikkel wordt gegeven in de vorm van een huurverhoging op grond van inkomen, zonder dat er reële alternatieven beschikbaar worden gesteld, in de zin van betaalbare alternatieven.

Ga naar www.gluurverhoging.nl

Veel mensen betalen zich blauw aan verwarmingskosten en zitten toch in de kou. Een telefoontje naar de Energielijn of een bezoek van de Energiebus van de Woonbond kan uitkomst bieden.

Energiekosten zijn de afgelopen jaren fors gestegen en stijgen de komende jaren door. Besparen op energieverbruik kan dan ook flink in de kosten schelen.

U kunt de Energielijn (020-5517722, ma t/m do) bellen voor tips en adviezen of de Energiebus inschakelen. Deze bus rijdt op verzoek door het land en stopt op initiatief van een groep huurders in straten en buurten.

De medewerkers van de Energiebus gaan na hoe het ervoor staat met de isolatie, ventilatie en de verwarmingsinstallatie. Een specialist doet technisch onderzoek om inzicht te krijgen in het energieverbruik, en stelt in samenspraak met de bewoners een advies op. Door het aanbrengen van dubbel glas, dak- en gevelisolatie, ventilatiesystemen, HR ketels en warmtepompen kan vaak veel winst worden behaald.

Oog voor wensen van bewoners

Warmere voeten in huis? Minder vocht in de badkamer? De medewerkers van de Energiebus beperken zich niet tot technisch onderzoek, maar luisteren ook naar de wensen van bewoners. De verhuurder heeft belang bij een goedkope route naar een beter energielabel, terwijl de huurder vooral meer wooncomfort en een lagere energierekening wil. In het advies van de Energiebus komen beide belangen samen, maar staan de bewonerswensen voorop.

Veel verhuurders aan de slag met advies

Het advies wordt teruggekoppeld aan de verhuurder, die daar in veel gevallen mee aan de slag gaat. Dat levert huurders een lagere energierekening op, maar ook woning waar het prettiger wonen is. En natuurlijk levert energiebesparing ook een bijdrage aan een beter milieu.

Woonlastenwaarborg: energiebesparing = lagere woonlasten

Huurt u van een woningcorporatie? Dan is het goed te weten dat in de corporatiesector met de zogenaamde woonlastenwaarborg wordt gewerkt. Dit is een garantie van woningcorporaties dat de huurverhoging na energiebesparende maatregelen nooit hoger uitvalt dan de besparing op de energierekening. Commerciële verhuurders zijn niet verplicht om de woonlastenwaarborg toe te passen.

• Bellen met de Energielijn (020-5517722, ma t/m do) is kosteloos.
• Een bezoek van de Energiebus is niet gratis. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden en tarieven
• Lees meer op www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl