Niet langer inflatievolgende huurverhoging

11 januari 2023

De huurverhoging van 2023 volgt niet de inflatie, maar de gemiddelde loonstijging. De meeste sociale huurders kunnen dit jaar een huurverhoging van maximaal 3,1% krijgen.

In 2022 was de inflatie historisch hoog. Mede onder druk van de Woonbond is de regering afgestapt van een jaarlijkse huurverhoging die gebaseerd is op de inflatie. Anders zouden er per 1 juli huurstijgingen volgen van ruim 11%.

Huurverhoging volgt gemiddelde loonstijging

Het nieuwe beleid is dat de jaarlijkse huurverhoging de gemiddelde loonstijging van het voorafgaande jaar volgt. In 2022 was er een gemiddelde loonstijging van 3,1%.

Sociale huur

Huur je een woning met een gereguleerde huurprijs? Dan mag de huur per 1 juli 2023 met maximaal 3,1% omhoog. Tenzij je een lage huur hebt of een relatief hoog inkomen. Bij een huur die lager is dan €300 per maand mag de huur met maximaal 25 euro stijgen. Bij een relatief hoog inkomen is dit maximaal 50 of 100 euro per maand.  Lees meer.

Voor corporaties geldt dat de gemiddelde huurverhoging van hun sociale huurwoningen (de huursom) niet hoger mag zijn dan 2,6%.

Vrijesectorhuur

Huur je een woning met een geliberaliseerde huurprijs?  Dan mag je huur met maximaal 4,1% omhoog. Voor de vrije sector heeft de overheid bepaald dat de jaarlijkse huurstijging 1% bóven de gemiddelde loonstijging mag liggen.

Huurverlaging voor specifieke groep corporatiehuurders

Een specifieke groep sociale huurders van woningcorporaties krijgt per 1 juli 2023 huurverlaging in plaats van huurverhoging. Het gaat om sociale huurders met een laag inkomen én een huur boven de €575. Lees meer over eenmalige huurverlaging.

JAARLIJKSE HUURVERHOGING

Op onderstaande sites zijn diverse bespaartips te vinden om zuiniger om te gaan met de energie in uw woning.

Handige websites

• Woonbond.nl/haalenergieuitjerekening
  Informatie speciaal voor huurders over energie besparen en de energierekening op Woonbond.nl.
• MilieuCentraal.nl/energie-besparen(externe link)
  Meer uitleg over energie besparen.
• Energiebespaartest(externe link)
  Eenvoudige energiebespaartest van Milieucentraal
• Energie.Steffie.nl(externe link)
  Eenvoudige uitleg over energie besparen.
• Slimmermetjeenergie.nl(externe link)
  Meer informatie over het energiedisplay en het project Slimmer met je energie
• Rijksoverheid.nl(externe link)
  Informatie over de ondersteuning van de Rijksoverheid bij hoge energieprijzen.

Glasvezelaansluiting in Lekkerkerk en Krimpen a/d Lek

Wanneer u een huis huurt in Lekkerkerk of Krimpen a/d Lek, ontvangt u binnenkort een brief van Deltafiber over het aanleggen van een glasvezelaansluiting in uw woning. QuaWonen heeft Deltafiber toestemming gegeven voor het aanbrengen van een glasvezelaansluiting in al haar panden.

Als huurder bent u niet verplicht om gebruik te maken van de aansluiting.

Voor meer informatie over de glasvezelaansluiting kunt u kijken op de website van Deltafiber.

In deze tijd waarin de energieprijzen hard stijgen is het zaak om te proberen het energieverbruik te beperken. Daarom hebben we wat tips voor u op een rijtje gezet.

Energie bespaar tips

Verwarming

• Zet de verwarming een graadje lager.
• Zet alle ruimtes verwarmen, verwarm alleen die ruimte waar je bent.
• Deuren dicht, dit voorkomt warmteverlies.
• Stop de tocht. Met tochtstrippen en een tochtstopper voort de deuren verlies je geen warmte.
• Radiatoren ruimte geven. Zet geen meubels of gordijnen tegen of voor de radiatoren.
• Ontluchten radiatoren. Luchtbubbels houden de doorstroming in de radiatoren tegen.
• Gordijnen gebruiken. Doe ’s avonds de gordijnen dicht en zorg dat ze niet over of voor de radiatoren hangen. Gebruik dikke isolerende gordijnen.
• Een extra laagje, met een warme trui, sloffen en een dekentje kan de thermostaat omlaag.
• Ventileer regelmatig. Even kort ventileren zorgt voor drogere lucht in huis. Drogere lucht wordt sneller warmer.
• Radiatorfolie achter de radiatoren. De stralingswarmte blijft zo binnenshuis.
•  Stel uw thermostaat goed in, de grootste besparing bereikt u met de juiste thermostaatinstelling. Bekijk het programma nog eens nauwkeurig. Past dat nog bij uw levensstijl? Misschien heeft u inmiddels andere werkdagen, of gaan uw kinderen al naar school. Heeft u een zogenoemde slimme thermostaat? Maak dan gebruik van de automatische ‘afwezig-functie’

• Ook in de winter is het goed om uw huis lekker te ventileren. Heeft u de vloer gedweild en zet u de ramen en (tuin)deuren daarna open? Vergeet dan niet de thermostaat even naar beneden te draaien. Dan hoeft uw ketel niet onnodig hard aan het werk.
  
  

Elektrische boiler

Dit is waarschijnlijk één van je allergrootste energieslurpers in huis. De boiler zorgt er namelijk voor dat je altijd een voorraadje warm water in huis hebt. Er zijn wat trucjes om dit te verlagen. Zo kan je de temperatuur verlagen van 90 graden naar 60 graden. Je kan de boiler uitzetten als je een paar daagjes weg bent. Je kan een slimme, zelflerende boiler aanschaffen of een zonneboiler die doet ook gewoon in de winter z’n werk.

Douchen en wassen

• Korter douchen. Elke dag een minuutje korter douchen scheelt water en gasverbruik
• Waterbesparende douchekop, zo wordt minder water en dus energie verbruikt.
• Ontkalken douchekop. Na 1 nacht in het azijn is de doorstroming stukken beter.
• Elektrische tandenborstel. Laad de tandenborstel alleen op als het nodig is. En ontkoppel de oplader.
• Na het douchen de verwarming uit.
• Wassen op een lagere temperatuur, 30 graden is bij de moderne wasmiddelen voldoende.
• Volle trommel, wacht met het wassen tot er een volle trommel is.
• Centrifugeer de was goed, goed centrifugeren scheelt tijd in de droger en vocht in huis.
• Wasrek in plaats van droger, gebruik een droger alleen wanneer noodzakelijk. Plaats een schone tennisbal in de droger. De tennisbal versnelt het drogen.
• Kies het eco-programma, dit programma is droger en zuiniger. Langere programma’s gebruiken het dure opgewarmde waswater. Korte wasprogramma’s gooien het dure opgewarmde water te snel weer weg .

Televisie en apparatuur

• Een groot scherm televisie gebruikt mee aan energie dan een kleiner scherm.

• Laat de televisie niet op stand-by staan. Sluit de apparaten op een stekkerdoos zodat ze in een keer echt in- en  uitgeschakeld kunnen worden.

• Gebruik bij elektrische apparaten doorvoerstekkertjes of trek de stekker er na gebruik uit. Dit scheelt veel sluipverbruik.

• Bij gebruik van waterkoker of koffiezetapparaat, gebruik alleen zoveel water als nodig is.

• Het is goed zo lang mogelijk apparaten te doen maar voor een oude koelkast of vriezer is het toch verstandiger om deze te vervangen voor een energiezuiniger exemplaar.
• 
  Let ook op een oude koelkast of vriezer in de schuur, door de grote temperatuurswisselingen gebruiken deze veel energie.

• Let op de stand van uw kraan. U kent ze wel, keuken- of badkamerkranen waarmee u in één beweging de temperatuur én hoeveelheid water kunt regelen. Maar als de kraan uit is, staat deze vaak (onbewust) in het midden. Het gevolg? Elke keer dat u de kraan aanzet, bijvoorbeeld om de waterkoker te vullen slaat de ketel aan. En als uw gezin uit vier personen bestaat, betekent dat al snel dat de ketel 40 keer per dag onnodig aanslaat. Zet de kraan daarom altijd uit op de koudste stand. Want elk tientje dat u kunt besparen is mooi meegenomen!

• Vervang lampen voor energiezuinige lampen

• Doe de verlichting uit in ruimtes waar u niet bent

Zet uw plafondventilator aan

Een plafondventilator, die zorgt toch juist voor verkoeling? Ja, in de zomer wel. Maar wist u dat veel plafondventilatoren een zomer- én winterstand hebben? In de winter draait u de richting van de ventilator om, vaak met een handig knopje op de ventilator. De ventilator zuigt dan de koude lucht van beneden naar boven, waardoor de warme lucht via de wanden naar beneden stroomt. Zo zorgt de ventilator voor een betere warmteverdeling over de ruimte. Ook hoeft uw cv-ketel hierdoor minder hard te werken.

Koken

• Doe een deksel op de pan, hierdoor verlies je tot wel drie kwart minder warmte.
• 
   Zet de temperatuur (of de vlam) lager zodra het water kookt.
• 
  Zorg dat de warmte niet langs de pan heen gaat (warmtebron is kleiner of even groot als pan). Bij inductie is dit minder belangrijk: hier zorgt de magneet ervoor dat er alleen warmte naar de pan gaat.
• 
  Maak gebruik van een snelkookpan.

Als u uw woning zelf wilt veranderen kunt u via onderstaande link naar Qua Wonen zien wat de regels hier voor zijn.

https://www.quawonen.com/kennisbank/nl/artikelen/2342/ZAV-folder-september-2022.pdf